工程監(jiān)理是工程建設(shè)過程中不可或缺的環(huán)節(jié)，旨在確保工程質(zhì)量、安全和進度符合國家規(guī)范及合同要求。根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，以下工程必須實行監(jiān)理：

一、必須實行監(jiān)理的工程范圍

1. 國家重點建設(shè)工程：包括能源、交通、水利等國家重大基礎(chǔ)設(shè)施項目。
2. 大中型公用事業(yè)工程：如城市供水、供電、供氣、公共交通等涉及公共安全的項目。
3. 住宅小區(qū)工程：成片開發(fā)的住宅小區(qū)，通常建筑面積超過5萬平方米的必須監(jiān)理。
4. 外資或中外合資建設(shè)工程：利用外國政府或國際組織貸款、援助資金的工程。
5. 其他法律規(guī)定必須監(jiān)理的工程：如學(xué)校、醫(yī)院等公共建筑，以及高聳構(gòu)筑物、危險化學(xué)品項目等。

這些工程因其投資規(guī)模大、技術(shù)復(fù)雜或社會影響廣，需通過監(jiān)理單位進行獨立監(jiān)督，以防范風(fēng)險并保障公共利益。

二、工程管理服務(wù)的主要內(nèi)容
工程管理服務(wù)涵蓋項目全生命周期，包括以下方面：

1. 前期咨詢：協(xié)助業(yè)主進行可行性研究、規(guī)劃設(shè)計及招標(biāo)代理。
2. 施工監(jiān)理：監(jiān)督施工質(zhì)量、安全、進度和成本，確保符合設(shè)計及合同要求。
3. 合同管理：處理工程變更、索賠及糾紛，維護各方權(quán)益。
4. 信息管理：收集和整理工程資料，提供決策支持。
5. 后期評估：項目竣工后進行質(zhì)量驗收和績效評價。

通過專業(yè)監(jiān)理和工程管理服務(wù)，可有效提升工程效率、降低風(fēng)險，并促進建筑行業(yè)的規(guī)范化發(fā)展。業(yè)主在選擇監(jiān)理單位時，應(yīng)注重其資質(zhì)、經(jīng)驗和服務(wù)能力，以確保項目順利實施。